L’Àrea Residencial Estratègica (ARE) Montesa – un dels projectes d’habitatge més ambiciosos de la metròpolis sud – comença a deixar petjada observable aquesta primavera. Entre juny i juliol, els primers carrers, places i àrees de joc d’una superfície històricament industrial i en desús s’obriran al públic, teixint un nou continu urbà entre els barris de Montesa (Esplugues) i de Sant Ildefons (Cornellà) i projectant connexions fins a l’Hospitalet i la ronda de Dalt.
Impulsat per l’Ajuntament d’Esplugues i la Generalitat, l’ARE preveu 2.105 habitatges, dels quals 1.059 seran de protecció oficial (el 70% dels quals destinats al lloguer). Ja s’estan executant 106 pisos de preu concertat i un edifici de 20 habitatges per a reallotjats de la zona. Aquesta setmana s’ha posat la primera pedra de la promoció cooperativa de 93 pisos en règim de protecció oficial que impulsa Llar Unió Catalònia, posant l’accent en models col·laboratius d’accés a l’habitatge.
Un passeig verd metropolità
El gran protagonista de la nova trama és el passeig verd en forma de L que connectarà la rambla del Carme amb el cor de Sant Ildefons. Paviment ceràmic, 250 arbres i carrils bici i patinet convertiran l’antic eix industrial en un corredor de mobilitat activa que sumarà vuit places – plaça de la Llibertat, de la Democràcia, del Joc… – i desembocarà a la futura ludoteca de Vil·la Victòria. Els 26.800 metres quadrats de zones verdes representen prop del 27% de tota la intervenció.
Mobilitat: de la ronda de Dalt al Baix
La nova xarxa viària millorarà la connexió entre la Plana, Montesa i Cornellà, i obrirà una porta directa a la ronda de Dalt mitjançant el nou carrer Angelina Alós. Dues rotondes – a l’avinguda Sant Ildefons (Cornellà) i a la confluència dels carrers Sant Jordi i Vic (Esplugues) – redistribuiran el trànsit, mentre que el soterrament d’una línia d’alta tensió i la pacificació parcial dels carrers Sant Antoni Maria Claret i Verge de Guadalupe reforçaran la seguretat viària i la qualitat de l’aire.
No tot, però, és consens: la reurbanització del tram del carrer Sant Jordi més proper a l’Hospitalet ha despertat oposició veïnal per la reducció de voreres i la previsió d’un salt des dels 700 vehicles que ara hi transiten a diari a que hi circulin gairebé 10.000 vehicles cada jornada.
Nous equipaments i serveis
El 70% de la superfície de l’ARE Montesa es destinarà a espai públic i equipaments. Destaquen la nova seu de la Policia Local i Protecció Civil (4.000 metres quadrats) i la reconversió de la Vil·la Victòria en una gran ludoteca intergeneracional.
A més, després de l’estiu, està prevista l’obertura de l’Hospital Vithas – 14 plantes i especialitats de referència – que ampliarà l’oferta sanitària de l’eix Cornellà–Esplugues i donarà servei a tot el Baix Llobregat i al Barcelonès sud.
“L’ARE Montesa dona nova vida a una zona en desús i construeix un pont verd i social cap a Cornellà i la metròpolis”, subratlla l’alcalde d’Esplugues, Eduard Sanz (PSC), tot posant en valor la cooperació institucional en clau metropolitana.
